Servizi Immobiliari

Melpum Casa mette a disposizione i suoi professionisti specializzati per seguire i clienti in tutte le fasi della trattativa sia per immobili residenziali (appartamenti, box, posti auto ecc.) sia per capannoni, negozi o altre soluzioni di diverso interesse.

• Realizzazione di presentazioni dettagliate pubblicate sul NOSTRO sito MELPUM CASA e piattaforme correlate.
• Selezione accurata dei clienti e gestione delle loro richieste.
• Presenza su tutti i primari portali nazionali.
• Verifica dei risultati relativi agli accessi agli annunci con dati statistici  costantemente aggiornati.
• Grazie all’indicizzazione del nostro sito web siamo in grado di mirare con precisione al tipo di acquirente da raggiungere sulla base delle caratteristiche della proprietà proposta.

Lo Studio Tecnico svolge l’attività professionale con tecnici qualificati e specializzati in vari settori, svolge con successo tutte le prestazioni tecnico-progettuali di consulenza nel campo edile e nei rami collegati.

Si occupa di ampliamenti, ristrutturazioni, cambio di destinazione d’uso,  sicurezza cantieri, rilievi topografici, pratiche catastali, frazionamenti, tabelle millesimali, perizie estimative, attestazioni di prestazione energetica e pianificazione urbanistica.

Acquistare casa tramite le aste giudiziarie risulta essere assolutamente vantaggioso ma, a causa della complessità delle procedure, è richiesta una conoscenza tecnico-immobiliare al fine di individuare l’immobile più conveniente, evitando sorprese economiche e burocratiche dopo l’aggiudicazione.

MELPUM CASA vi fornisce un servizio di consulenza e assistenza al fine di concludere l’operazione di acquisto in asta, impegnandosi a compiere tutte le azioni previste dal mandato sino alla consegna dell’immobile.

MELPUM CASA offre esperienza nella stesura contrattuale per la vendita e la locazione con le relative registrazioni presso l’ufficio delle Entrate.
Collabora con professionisti quali Notai, Avvocati, Commercialisti per offrire un’assistenza globale, analizzare e svolgere tutte le fasi della compravendita.

MELPUM CASA si occupa interamente di:

• Pratiche inerenti la stipula di contratti di locazione per unità immobiliari ad uso commerciale o residenziale (pagamento imposte registro, registrazione dei contratti di locazione, eventuali comunicazioni alla P.S.).
• Predisposizione e gestione ricevute/fatture trimestrali per la richiesta dei canoni di locazione e spese.
• Adeguamento dei canoni in base agli indici ISTAT e pagamento imposte di registro per rinnovi, proroghe e/o risoluzioni anticipate.
• Elaborazione prospetti di calcolo per preventivi e consuntivi spese condominiali con ripartizione delle spese di competenza del conduttore.
• Controllo dei pagamenti dei canoni di locazione e spese condominiali, tramite accesso al conto corrente bancario dedicato alla gestione ( se necessario).
• Sollecito dei pagamenti, canoni e spese.
• Assistenza contenziosi, recupero morosità e sfratti in collaborazione con Studi Legali di fiducia della Proprietà.
• Gestione diretta delle eventuali problematiche con gli inquilini e contatti diretti con gli stessi.
• Gestione dei sinistri e rimborsi assicurativi (danni al patrimonio immobiliare).
• Assistenza sugli eventuali interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione dell’unità immobiliare.
• Gestione scadenze contratti ed eventuali disdette.
• Predisposizione reportistica e rendiconti periodici alla Proprietà.